匯鑫大廈1幢118室（現(xiàn)狀105室）招租項(xiàng)目公開(kāi)招租公告
來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2024-04-10瀏覽次數(shù)：發(fā)布單位：鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司
| 項(xiàng)目名稱 | 匯鑫大廈1幢118室（現(xiàn)狀105室）招租項(xiàng)目 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | / | ||||||
| 掛牌日期 | 掛牌起始日期：2024. 4 .10 | 掛牌終止日期：2024. 4 .15 | |||||
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標(biāo) 的 概 況 |
標(biāo)的坐落 | 匯鑫大廈1幢118室（現(xiàn)狀105室） | |||||
| 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 房屋出租 | 所在層數(shù) | 1層 | |||
| 租賃面積約（㎡） | 192.38 | 租賃期限（年） | 3年 | ||||
| 租金支付方式 | 按年結(jié)算 | 租金遞增方式 | 自第二年起，逐年遞增5% | ||||
| 裝修期限 | / | 履約保證金 | 0.5萬(wàn)元 | ||||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 正常 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | |||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | / | ||||||
| 其他情況 | / | ||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 | |||||
| 評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào) | 蘇仁中房估字[2023]第032號(hào) | ||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2023年4月11日 | ||||||
| 評(píng)估價(jià) | 3.02萬(wàn)元/年 | ||||||
| 租金底價(jià)（元） | 3.02萬(wàn)元/年 | ||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱 | 鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司 | ||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 有限責(zé)任公司 | ||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 91320903MA1WRHTM6K | ||||||
| 法定代表人 | 陳超榮 | ||||||
| 注冊(cè)地 | 鹽城市鹽都區(qū)振興路1號(hào)研創(chuàng)大廈12樓（D） | ||||||
| 出租方承諾 | 我方依照公開(kāi)、公平、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則作如下承諾： | ||||||
| 一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | |||||||
| 二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | |||||||
| 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | / | ||||||
| 行為批準(zhǔn)或 | 鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì) | ||||||
| 備案機(jī)構(gòu) | |||||||
| 特別告知 | 一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格； | ||||||
| 二、競(jìng)租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況； | |||||||
| 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算； | |||||||
| 四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； | |||||||
| 五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任； | |||||||
| 六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)； | |||||||
| 七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定； | |||||||
| 八、該房屋原承租人為夏國(guó)富，根據(jù)原合同約定，租賃期滿原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在原承租人報(bào)名參與本項(xiàng)目的情況下，確定最終最高報(bào)價(jià)后，若原承租人自愿接受最高報(bào)價(jià)，則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人不能接受最高報(bào)價(jià)，則原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，由最高報(bào)價(jià)人承租。 | |||||||
| 本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，競(jìng)租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 | |||||||
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 根據(jù)房屋租賃合同支付 | |||||
| 競(jìng)租人 | 一、競(jìng)租人應(yīng)具備完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織； | ||||||
| 資格條件 | 二、競(jìng)租人承諾具有良好的支付能力，租金來(lái)源合法； | ||||||
| 三、競(jìng)租人承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形； | |||||||
| 四、競(jìng)租人承諾無(wú)有效的失信記錄。 | |||||||
| 標(biāo)的交割 | 根據(jù)租賃合同約定交割 | ||||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | / | ||||||
| 交易指南 | 一、競(jìng)租人應(yīng)提供的報(bào)名材料 | ||||||
| 競(jìng)租人對(duì)照上述交易條件中的競(jìng)租人資格條件提供有關(guān)資料，以下材料提供復(fù)印件的需加蓋公章（原件根據(jù)出租方要求隨時(shí)提供驗(yàn)證）。 | |||||||
| （一）競(jìng)租人為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，一般須提供： | |||||||
| 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； | |||||||
| 2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件； | |||||||
| 3、競(jìng)租人權(quán)力機(jī)構(gòu)作出的承租決議、決定[公司制企業(yè)應(yīng)提供股東會(huì)（或有權(quán)的董事會(huì)）同意承租的決定]； | |||||||
| 4、對(duì)資格條件中第1、2、3、4條的書(shū)面承諾； | |||||||
| 5、行政服務(wù)中心或開(kāi)戶行出具的《企業(yè)信用報(bào)告》； | |||||||
| 6、其他符合受讓條件的證明材料。 | |||||||
| （二）競(jìng)租人為社會(huì)自然人的一般須提供： | |||||||
| 1、身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需本人簽字）； | |||||||
| 2、對(duì)資格條件中第1、2、3、4條的書(shū)面承諾； | |||||||
| 3、行政服務(wù)中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》； | |||||||
| 4、其他符合受讓條件的證明材料。 | |||||||
| 注：報(bào)名材料裝訂成冊(cè)一式二份。 | |||||||
| 二、報(bào)名 | |||||||
| 時(shí)間：2024年 4月10 日-2024年4 月 15日下午17:30時(shí)。 | |||||||
| 地址：江蘇省鹽城市亭湖區(qū)開(kāi)放大道9號(hào)宏大綜合樓三樓 | |||||||
| 三、確認(rèn)合格競(jìng)租人 | |||||||
| 公告期滿，鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司將根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同確定符合條件的競(jìng)租人。 | |||||||
| 四、競(jìng)價(jià)保證金支付方式 | |||||||
| 本招標(biāo)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額為人民幣伍仟元整，以現(xiàn)金方式帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)(自備信封，單獨(dú)放入信封內(nèi))。 | |||||||
| 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金現(xiàn)場(chǎng)退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。競(jìng)租人未能如期交納足額競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄本次競(jìng)價(jià)。 | |||||||
| 五、交易方式 | |||||||
| 1、如只征集到一家符合條件并交納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)租人，則直接確定其為承租方，按照競(jìng)租人報(bào)價(jià)高于承租底價(jià)的原則確定成交價(jià)； | |||||||
| 2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競(jìng)租人，鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司將采用競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。 | |||||||
| 六、不符合承租條件或未成交的競(jìng)租人保證金，鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還。 | |||||||
| 七、交易價(jià)款的支付方式： | |||||||
| 1、競(jìng)租人須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《房屋租賃合同》的約定向出租人一次性支付首年租金和履約保證金。 | |||||||
| 2、本次租賃標(biāo)的交割完成后，承租方憑標(biāo)的交割的證明資料向鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司申請(qǐng)退還競(jìng)價(jià)保證金。 | |||||||
| 八、信息披露期滿，如未征集到競(jìng)租人，信息披露終結(jié)。 | |||||||
| 聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 出租方：鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司 競(jìng)價(jià)代理機(jī)構(gòu)：江蘇天池項(xiàng)目管理有限公司 | |||||
| 聯(lián)系電話 | 17351623381 | ||||||
